1 Presentación de la Convocatoria
El Programa de Ampliación de la Red de Equipamientos Sociales — 3.ª Generación (PARES 3.0) ofrece una nueva oportunidad de financiación para la creación, ampliación y recualificación de equipamientos sociales destinados a personas con discapacidad.
La convocatoria, aprobada mediante el Despacho n.º 12924-A/2026, de 22 de octubre, establece una dotación global de 95.200.000 €, destinada exclusivamente a las respuestas sociales Centro de Actividades y Capacitación para la Inclusión (CACI) y Residencia (Lar Residencial), ubicadas en Portugal Continental.
El objetivo es reforzar la capacidad y la calidad de la red de equipamientos sociales a través de inversiones que promuevan mejores condiciones de acogida, accesibilidad, seguridad, autonomía e inclusión de las personas con discapacidad.
El programa contempla dos tipologías de intervención:
Tipología 1 — Creación de nuevas plazas
Apoya proyectos de inversión que permitan aumentar la capacidad de las respuestas sociales elegibles, mediante la creación de nuevas plazas en CACI y/o Residencias. Los proyectos pueden contemplar obras de construcción, ampliación o adaptación de las instalaciones, conforme a las necesidades de la respuesta social y a los requisitos legales aplicables.
Tipología 2 — Recualificación sin aumento de capacidad
Está destinada a proyectos orientados a realizar obras urgentes, adaptar instalaciones o sustituir materiales y equipamientos en centros existentes, sin creación de nuevas plazas. Esta tipología busca mejorar las condiciones de seguridad, funcionamiento y calidad de los servicios prestados.
La financiación pública puede alcanzar hasta el 80% de la inversión total subvencionable de referencia, determinándose el importe efectivamente cofinanciado según las normas del programa, los costes estándar por usuario, los gastos subvencionables y la evaluación de la solicitud.
La dotación se distribuye entre dos respuestas sociales:
- 39.800.000 € para Centros de Actividades y Capacitación para la Inclusión;
- 55.400.000 € para Residencias (Lares Residenciais).
El plazo de presentación de solicitudes está abierto entre el 22 de octubre y el 30 de diciembre de 2026, a través de la plataforma electrónica de la Seguridad Social.
El PARES 3.0 constituye un instrumento de financiación para entidades que deseen aumentar su capacidad de respuesta social o modernizar equipamientos existentes, contribuyendo a una red de servicios más inclusiva, segura y adaptada a las necesidades de las personas con discapacidad y sus familias.
2 Información Esencial
| Información | Condiciones de la convocatoria |
|---|---|
| Denominación | PARES 3.0 — CACI y Residencia |
| Referencia oficial | Despacho n.º 12924-A/2026 |
| Programa | Programa de Ampliación de la Red de Equipamientos Sociales — 3.ª Generación |
| Entidad responsable | Instituto da Segurança Social, I. P. |
| Reglamento | Portaria n.º 201-A/2020, en su redacción actual |
| Dotación global | 95.200.000 € |
| Dotación CACI | 39.800.000 € |
| Dotación Residencia | 55.400.000 € |
| Naturaleza de la financiación | Cofinanciación financiera pública |
| Financiación máxima | 80% de la inversión total subvencionable de referencia |
| Financiación privada | La entidad debe asegurar la parte no cofinanciada y los eventuales costes por encima de los límites subvencionables |
| Territorio | Portugal Continental |
| Respuestas elegibles | CACI y Residencia |
| Tipología 1 | Proyectos con creación de nuevas plazas |
| Tipología 2 | Obras urgentes, adaptaciones y sustituciones sin aumento de capacidad |
| Capacidad CACI | Hasta dos unidades funcionales de 30 plazas cada una, sin perjuicio de las excepciones legales |
| Capacidad Residencia | Hasta 30 plazas |
| Apertura | 22/10/2026 |
| Cierre | 30/12/2026 |
| Plataforma | https://pares.seg-social.pt |
Aspectos determinantes para la solicitud
La financiación no se calcula exclusivamente a partir del presupuesto presentado por la entidad promotora. Se aplican costes estándar de referencia por plaza a crear o remodelar, así como límites específicos para equipamiento y servicios técnicos.
La convocatoria otorga prioridad a los proyectos con mayor financiación propia, en los términos reglamentarios, y excluye inversiones previamente contratadas en el marco de la componente C03-i01 del PRR.
La elegibilidad depende, además, del cumplimiento de las condiciones legales de funcionamiento de las respuestas sociales y de la presentación de la documentación técnica, urbanística, patrimonial y financiera exigida.
3 Objetivos de la Ayuda
El PARES 3.0 tiene como objetivo central reforzar y modernizar la red de equipamientos sociales destinados a personas con discapacidad, promoviendo mejores condiciones de acogida, capacitación, autonomía e inclusión.
La apertura de convocatorias de 2026 se centra en las respuestas sociales CACI y Hogar Residencial, consideradas prioritarias para atender las necesidades existentes en el territorio.
Objetivos específicos
1. Aumentar la capacidad de respuesta social
Promover la creación de nuevas plazas en equipamientos sociales elegibles, contribuyendo a mejorar la cobertura territorial y el acceso de las personas con discapacidad a servicios especializados.
2. Recualificar equipamientos existentes
Apoyar obras de remodelación, adaptación y modernización de instalaciones, permitiendo mejorar las condiciones físicas, funcionales y de seguridad de los establecimientos.
3. Mejorar la calidad de los servicios prestados
Promover espacios adecuados a las necesidades de las personas atendidas, respetando los requisitos de organización, instalación y funcionamiento definidos para cada respuesta social.
4. Promover la autonomía y la autodeterminación
Contribuir al desarrollo de respuestas centradas en la persona, que respeten sus necesidades, preferencias, capacidades y proyectos de vida.
5. Reforzar la inclusión social y comunitaria
Crear condiciones para una mayor participación de las personas con discapacidad en la comunidad, favoreciendo la inclusión sociolaboral, el desarrollo de competencias y la mejora de la calidad de vida.
6. Mejorar la seguridad y la accesibilidad
Apoyar intervenciones que permitan corregir deficiencias en las instalaciones y adaptar los espacios a las exigencias de uso por parte de personas con discapacidad y limitaciones funcionales.
Resultados previstos
Se espera que las inversiones apoyadas contribuyan a aumentar el número de plazas disponibles, modernizar los equipamientos existentes y reforzar la calidad de la red de respuestas sociales.
La convocatoria no establece metas cuantitativas globales de nuevas plazas a crear, más allá de la dotación financiera y de los límites de capacidad aplicables a las respuestas elegibles.
4 Beneficiarios Elegibles
El PARES 3.0 está destinado a entidades promotoras de proyectos de inversión en equipamientos sociales, siempre que cumplan las condiciones de acceso previstas en el Reglamento del PARES 3.0, aprobado por la Ordenanza n.º 201-A/2020, de 19 de agosto, en su redacción actual.
Esta convocatoria abarca exclusivamente inversiones en las respuestas sociales Centro de Actividades y Capacitación para la Inclusión (CACI) y Hogar Residencial.
Naturaleza de las entidades solicitantes
La identificación de las entidades admisibles debe realizarse con arreglo a las condiciones generales de acceso establecidas en el Reglamento del PARES 3.0.
La convocatoria no presenta una lista autónoma y exhaustiva de naturalezas jurídicas elegibles. Por este motivo, la elegibilidad de cada entidad debe confirmarse mediante el análisis del reglamento aplicable.
Condiciones específicas de acceso
Las entidades promotoras deben garantizar:
- Encuadramiento del proyecto en una de las dos respuestas sociales elegibles;
- Cumplimiento de las condiciones reglamentarias de acceso de la entidad y de la candidatura;
- Cumplimiento de los requisitos de organización, instalación y funcionamiento de la respuesta social;
- Disponibilidad de título válido que acredite la propiedad o el derecho de uso del inmueble, en los términos reglamentarios;
- Capacidad financiera para asegurar la parte de financiación privada;
- Presentación de los elementos técnicos y urbanísticos exigidos;
- Ausencia de impedimentos relacionados con financiaciones anteriores incompatibles con la presente convocatoria.
Requisitos específicos de las respuestas sociales
CACI: cumplimiento de la Ordenanza n.º 70/2021, de 26 de marzo, con las modificaciones introducidas por la Ordenanza n.º 296/2026/1, de 13 de julio, incluidos los requisitos relativos a las áreas funcionales y a la capacidad instalada.
Hogar Residencial: cumplimiento de la Ordenanza n.º 59/2015, de 2 de marzo, con las modificaciones introducidas por la Ordenanza n.º 77/2022, de 3 de febrero.
Exclusión relacionada con el PRR
No son elegibles proyectos de inversión previamente formalizados en el marco de las convocatorias de la componente C03-i01 — Nueva Generación de Equipamientos y Respuestas Sociales, del Plan de Recuperación y Resiliencia, independientemente de su estado de ejecución.
Otros requisitos
La situación tributaria y con la Seguridad Social, la capacidad económico-financiera y los demás requisitos generales deben analizarse a la luz del Reglamento del PARES 3.0.
La certificación pyme no se presenta en la convocatoria como un requisito autónomo de acceso, ya que esta financiación se dirige a equipamientos sociales y no constituye un sistema de incentivos empresariales convencional.
5 Regiones y CNAE Incluidos
Ámbito territorial
La presente convocatoria PARES 3.0 abarca la totalidad del territorio de Portugal Continental.
Son elegibles proyectos ubicados en las siguientes regiones:
- Norte;
- Centro;
- Lisboa;
- Alentejo;
- Algarve.
Las Regiones Autónomas de Azores y Madeira no están contempladas en esta convocatoria de solicitudes.
Respuestas sociales elegibles
La financiación se destina exclusivamente a las siguientes respuestas:
Centro de Actividades y Capacitación para la Inclusión (CACI)
Equipamiento social destinado a promover la capacitación, autonomía, autodeterminación, participación comunitaria e inclusión sociolaboral de personas con discapacidad, a través de actividades e intervenciones centradas en la persona.
Hogar Residencial
Equipamiento destinado al alojamiento colectivo, temporal o permanente, de personas con discapacidad y dependencia que se encuentren imposibilitadas de residir en su entorno familiar.
CNAE incluidos
La convocatoria no presenta una lista de códigos CNAE elegibles o excluidos.
El encuadre de la solicitud depende esencialmente de la naturaleza de la entidad promotora, de la respuesta social a desarrollar y del cumplimiento de las condiciones establecidas en el Reglamento del PARES 3.0.
La existencia de un CNAE relacionado con actividades de asistencia social no determina, por sí sola, la elegibilidad de una entidad o de una inversión.
Restricciones sectoriales
No se contemplan inversiones en respuestas sociales distintas de CACI y Hogar Residencial, incluso cuando estén integradas en establecimientos que también desarrollen actividades elegibles.
Cuando un proyecto incluya varias respuestas sociales, la inversión debe analizarse y desglosarse con arreglo a las normas de elegibilidad y de imputación de costes aplicables.
6 Inversiones Apoyadas
El PARES 3.0 apoya inversiones destinadas a la creación de nuevas plazas y a la modernización de equipamientos sociales existentes, exclusivamente en las respuestas CACI y Hogar Residencial.
La convocatoria contempla dos tipologías de proyectos, con objetivos y condiciones distintos.
Tipología 1 — Creación de nuevas plazas
Se apoyan proyectos que permitan aumentar la capacidad de respuesta de los equipamientos sociales elegibles.
Las actuaciones pueden incluir:
- Construcción de nuevas instalaciones destinadas a CACI o Hogar Residencial;
- Ampliación de equipamientos sociales existentes;
- Remodelación y adaptación de instalaciones asociadas a la creación de nuevas plazas;
- Realización de obras necesarias para el cumplimiento de las exigencias funcionales y normativas;
- Adquisición de equipamiento móvil para la dotación de las respuestas sociales, dentro de los límites previstos;
- Servicios técnicos asociados a la redacción de proyectos, dirección y supervisión de las obras, en los términos reglamentarios.
Condiciones de capacidad
En el caso de los CACI, la convocatoria considera hasta dos unidades funcionales, con una capacidad de 30 plazas cada una, sin perjuicio de las excepciones previstas en la legislación aplicable.
En los Hogares Residenciales, la capacidad considerada es de hasta 30 plazas.
La creación de nuevas plazas debe respetar las exigencias de organización, instalación y funcionamiento de la respectiva respuesta social.
Tipología 2 — Recualificación sin aumento de capacidad
Se apoyan proyectos de intervención en equipamientos existentes que no impliquen la creación de nuevas plazas.
Esta tipología abarca:
- Obras de remodelación y modernización;
- Intervenciones urgentes destinadas a corregir deficiencias en las instalaciones;
- Adaptación de espacios a las necesidades de las personas usuarias;
- Sustitución de materiales y equipamientos;
- Mejoras de las condiciones de seguridad y funcionamiento;
- Intervenciones necesarias para la mejora de la calidad de los servicios prestados.
La tipología 2 se destina especialmente a situaciones en las que las condiciones existentes justifiquen una actuación de modernización, adaptación o corrección de deficiencias.
Construcciones de nueva planta
La convocatoria prevé expresamente que, en las construcciones de nueva planta, aun cuando no exista creación de nuevas plazas, se utilice el coste estándar correspondiente a las plazas a crear a efectos de determinar la inversión máxima elegible de referencia.
Inversiones con varias respuestas sociales
Cuando un proyecto incluya más de una respuesta social, elegible o no elegible, se aplican normas específicas de cálculo e imputación de la inversión, incluyendo, cuando proceda, un coeficiente de simultaneidad de 0,9.
Exclusiones relevantes
No son elegibles aquellas inversiones contratualizadas con anterioridad en el marco del componente C03-i01 del PRR, independientemente de su estado de ejecución.
Tampoco pueden financiarse, en el marco de esta convocatoria, actuaciones destinadas exclusivamente a respuestas sociales diferentes de CACI y Hogar Residencial.
7 Gastos Elegibles
La financiación del PARES 3.0 abarca gastos de inversión directamente asociados a la creación o modernización de las respuestas sociales elegibles, respetando los costes estándar y los límites de referencia definidos en la convocatoria y en su correspondiente reglamento.
1. Obras de construcción, ampliación y remodelación
Se consideran las inversiones en infraestructuras necesarias para la materialización de las operaciones elegibles.
Los costes estándar de construcción por usuario incluyen:
- Construcción e intervención en las instalaciones;
- Adecuación de exteriores;
- Equipamiento electromecánico;
- Equipamiento fijo.
Costes estándar de construcción por plaza
| Respuesta social | Plaza a remodelar | Plaza a crear |
|---|---|---|
| CACI | 5.906 € | 29.530 € |
| Hogar Residencial | 9.318 € | 46.592 € |
La inversión máxima elegible de referencia relativa a las infraestructuras se calcula en función del coste estándar aplicable y del número de plazas a remodelar o crear.
En las construcciones de nueva planta, incluso sin aumento de capacidad, se utiliza el coste estándar correspondiente a las plazas a crear.
2. Adquisición de equipamiento móvil
Es elegible la adquisición de equipamiento móvil destinado a la dotación de las respuestas sociales apoyadas, siempre que esté asociado a la inversión y respete los límites reglamentarios.
| Respuesta social | Porcentaje de referencia | Valor de referencia |
|---|---|---|
| CACI | 14% | 4.133 € |
| Hogar Residencial | 10% | 4.658 € |
Los valores y porcentajes se utilizan para determinar la inversión máxima elegible de referencia para este componente, según lo establecido en el reglamento.
3. Proyectos de arquitectura y especialidades
Se consideran los servicios técnicos necesarios para la elaboración y el desarrollo de los proyectos, incluyendo:
- Proyecto de arquitectura;
- Proyectos de especialidades;
- Coordinación del proyecto;
- Coordinación de seguridad y salud en fase de proyecto.
| Respuesta social | Porcentaje | Valor de referencia |
|---|---|---|
| CACI | 5% | 1.477 € |
| Hogar Residencial | 5% | 2.330 € |
4. Dirección facultativa y seguridad durante la obra
Son elegibles, en los términos reglamentarios, los servicios de:
- Dirección facultativa de la ejecución de la obra;
- Coordinación de seguridad y salud durante la ejecución.
| Respuesta social | Porcentaje | Valor de referencia |
|---|---|---|
| CACI | 5% | 1.477 € |
| Hogar Residencial | 5% | 2.330 € |
5. Reglas de cálculo y límites
La inversión máxima elegible de referencia se determina según las reglas específicas de cada componente.
Los valores monetarios presentados para equipamiento y servicios técnicos deben interpretarse en el marco de las fórmulas reglamentarias, no como límites globales autónomos por solicitud.
Cuando la inversión presentada supere la inversión máxima elegible de referencia, la diferencia constituye inversión no cofinanciada y debe ser asumida por la entidad promotora.
Gastos no elegibles y principales exclusiones
No son cofinanciadas por el PARES 3.0:
- Gastos que excedan los límites máximos elegibles de referencia, en la parte excedente;
- Inversiones no encuadrables en las respuestas sociales elegibles;
- Gastos no admisibles en los términos del Reglamento del PARES 3.0;
- Inversiones contratadas en el marco de las convocatorias del componente C03-i01 del PRR, bajo las condiciones de exclusión previstas en la convocatoria.
La elegibilidad de los gastos de adquisición de terrenos, IVA, gastos financieros y otros conceptos no detallados en la convocatoria debe confirmarse en el reglamento antes de su inclusión en el presupuesto de la solicitud.
8 Tasas y Límites de Financiación
El PARES 3.0 ofrece financiación pública para inversiones destinadas a la creación y remodelación de equipamientos sociales, con una dotación global de 95.200.000 €.
Tasa máxima de financiación
La convocatoria establece que no se financiarán proyectos cuya financiación pública supere el 80% de la inversión total elegible de referencia.
El tipo del 80% constituye, por tanto, el límite máximo de cofinanciación pública previsto en esta convocatoria de solicitudes.
La entidad promotora debe garantizar la financiación privada necesaria para la ejecución de la inversión, incluidos los costes que no sean cofinanciados por el programa.
Dotación por respuesta social
| Respuesta social | Dotación disponible |
|---|---|
| Centro de Actividades y Capacitación para la Inclusión (CACI) | 39.800.000 € |
| Hogar Residencial | 55.400.000 € |
| Total | 95.200.000 € |
Costes estándar de referencia
| Respuesta social | Remodelación por plaza | Creación por plaza |
|---|---|---|
| CACI | 5.906 € | 29.530 € |
| Hogar Residencial | 9.318 € | 46.592 € |
La inversión máxima elegible de referencia relativa a las infraestructuras resulta de aplicar estos costes estándar al número de plazas a remodelar o crear.
La convocatoria fija además:
- Factor de sobredimensionamiento: 2,0;
- Coeficiente de simultaneidad: 0,9, en las situaciones previstas reglamentariamente;
- Límites específicos para equipamiento móvil, proyectos técnicos, dirección facultativa y coordinación de seguridad.
Financiación privada
La convocatoria prioriza los proyectos con mayor nivel de financiación propia, según lo dispuesto en el Reglamento del PARES 3.0.
La financiación privada puede asegurarse a través de:
- Recursos financieros propios;
- Donaciones de particulares;
- Recurso al crédito;
- Financiación resultante de colaboraciones;
- Otras ayudas públicas que no correspondan a financiación de PARES 3.0, respetando las normas aplicables.
La inversión que exceda el máximo elegible de referencia constituirá un gasto no cofinanciado por la presente medida.
Tipos base y bonificaciones
La convocatoria no establece una tabla diferenciada de tipos base por región, dimensión de la entidad o tipología de operación, ni contempla bonificaciones expresas al tipo máximo del 80 %.
El importe efectivo de financiación depende de la aplicación de las reglas de cálculo, de la evaluación del proyecto y de la disponibilidad presupuestaria.
Límites por solicitud y pagos
No se establece en la convocatoria un importe máximo global uniforme de ayuda por solicitud. El límite resulta del cálculo de la inversión elegible de referencia y de las normas reglamentarias.
La convocatoria no detalla un calendario autónomo de anticipos y pagos. Dichas condiciones deben consultarse en el Reglamento de PARES 3.0 y en los instrumentos de formalización aplicables.
Importante: la ayuda máxima no corresponde automáticamente al 80 % del presupuesto total presentado. La cofinanciación se calcula sobre la inversión elegible de referencia, pudiendo existir gastos no cofinanciados que deberán ser asumidos por la entidad promotora.
9 Criterios de Selección
Las solicitudes a PARES 3.0 se evalúan y jerarquizan con arreglo a criterios distintos para las dos tipologías de proyectos.
Tipología 1 — Proyectos con creación de nuevas plazas
La evaluación se realiza sobre la base de cuatro criterios, cada uno con una ponderación del 25 %.
| Criterio | Ponderación |
|---|---|
| Cobertura (Co) | 25% |
| Capacidad (Ca) | 25% |
| Prioridad (P) | 25% |
| Inserción (I) | 25% |
| Total | 100% |
La evaluación toma en consideración los criterios definidos en el punto 16.1 del Reglamento de PARES 3.0.
El criterio Capacidad toma como referencia la capacidad máxima preferente de:
- CACI: 60 personas, distribuidas en dos unidades funcionales de hasta 30 personas cada una, sin perjuicio de las excepciones legales;
- Residencia: 30 personas.
La clasificación y jerarquización siguen las normas reglamentarias aplicables, incluido el cálculo de la relación coste-beneficio.
Tipología 2 — Reurbanización sin creación de plazas
La evaluación utiliza tres criterios:
| Criterio | Ponderación |
|---|---|
| Remodelación (Re) | 40% |
| Prioridad (P) | 30% |
| Cobertura (Co) | 30% |
| Total | 100% |
La evaluación sigue los puntos 16.2 y 16.3.2 del Reglamento de PARES 3.0.
Jerarquización de las solicitudes
Las solicitudes se ordenan por puntuación decreciente, con arreglo a los criterios aplicables a cada tipología.
La convocatoria determina que, por cada dos solicitudes de la Tipología 1, se incorpora una solicitud de la Tipología 2, siempre que esta presente una puntuación de evaluación superior a cero.
Motivos de desestimación
Las solicitudes pueden ser desestimadas cuando:
- La dotación presupuestaria disponible no permita su financiación;
- La relación coste-beneficio aplicable a la Tipología 1 sea inferior o igual a cero;
- El resultado de la evaluación de la Tipología 2 sea inferior o igual a cero;
- No se cumplan las condiciones de acceso de la solicitud o de la entidad promotora.
Aspectos determinantes para la calidad de la solicitud
La preparación del proyecto debe garantizar un adecuado encaje territorial y funcional, la justificación de la necesidad de intervención, la conformidad con los requisitos de la respuesta social y la coherencia de la inversión propuesta.
La definición del número de plazas, la naturaleza de las obras, la adecuación del presupuesto y la capacidad de financiación propia adquieren especial relevancia en la estructuración de la solicitud.
La interpretación detallada de los subcriterios, fórmulas y mecanismos de puntuación requiere la consulta del punto 16 del Reglamento de PARES 3.0.
10 Plazos y Proceso de Solicitud
Las solicitudes a PARES 3.0 tienen lugar entre el 22 de octubre y el 30 de diciembre de 2026, presentándose a través del formulario electrónico habilitado por la Seguridad Social.
Plataforma de solicitud: https://pares.seg-social.pt
Etapa 1 — Comprobación de la elegibilidad
La entidad promotora debe confirmar:
- El cumplimiento de las condiciones de acceso del Reglamento de PARES 3.0;
- La elegibilidad del servicio social;
- La ubicación de la inversión en Portugal Continental;
- La correspondencia del proyecto con la Tipología 1 o Tipología 2;
- El cumplimiento de las condiciones legales de organización, instalación y funcionamiento;
- La inexistencia de impedimentos relacionados con proyectos contratados en el marco del componente C03-i01 del PRR.
Etapa 2 — Preparación del proyecto técnico
La candidatura debe incluir un estudio previo o elementos de una fase posterior del proyecto de arquitectura, de conformidad con la Ordenanza n.º 255/2023, de 7 de agosto.
Los elementos deben contener piezas escritas y dibujadas que permitan valorar las soluciones propuestas y verificar su conformidad con las exigencias funcionales del servicio social.
Etapa 3 — Documentación urbanística
Según el procedimiento urbanístico aplicable, se debe presentar:
Operaciones sujetas a comunicación previa
Certificado emitido por el ayuntamiento competente que acredite la conformidad de la tramitación del proceso de comunicación previa, en los términos del Régimen Jurídico de la Urbanización y la Edificación (RJUE).
Operaciones sujetas a licencia administrativa
Información Previa sobre la viabilidad de construcción o aprobación del proyecto técnico por parte del ayuntamiento, según la fase de desarrollo presentada en la candidatura.
Etapa 4 — Acreditación de la titularidad del inmueble
Se deben presentar documentos que acrediten la propiedad o el derecho de uso del terreno, edificio o fracción sobre el que se va a intervenir.
Según la situación:
- Propiedad: certificado permanente del registro de la propiedad actualizado, a nombre de la entidad beneficiaria;
- Comodato: contrato debidamente firmado, acompañado de certificado permanente actualizado a nombre del comodante;
- Adquisición de inmueble: contrato de arras o promesa de compraventa, acompañado del certificado permanente actualizado a nombre del promitente vendedor.
Etapa 5 — Demostración de la capacidad financiera
La entidad promotora debe presentar documentos justificativos de la capacidad para asegurar la componente de financiación privada, de acuerdo con el plan de inversión presentado.
Etapa 6 — Declaración relativa al PRR
La convocatoria exige una declaración responsable que certifique que la candidatura no recae sobre un servicio CACI cubierto por un proyecto contratado en el marco de las convocatorias del componente C03-i01 del PRR.
La exclusión reglamentaria relativa a inversiones contratadas en el PRR se aplica en los términos generales establecidos en la convocatoria.
Etapa 7 — Preparación del presupuesto
El presupuesto debe identificar las partidas de la inversión y permitir la aplicación de los costes estándar por usuario, los límites de equipamiento y servicios técnicos, y las normas de cálculo de la inversión elegible.
Se debe demostrar la capacidad para asumir la parte no cofinanciada.
Etapa 8 — Presentación electrónica
La candidatura debe presentarse a través del formulario electrónico específico, acompañada de los documentos obligatorios, hasta el 30 de diciembre de 2026.
La hora límite de presentación no se encuentra especificada en los documentos analizados.
Etapa 9 — Evaluación y resolución
Las candidaturas se evalúan y jerarquizan según los criterios definidos para cada tipología.
La aprobación depende del cumplimiento de las condiciones de elegibilidad, de la puntuación obtenida y de la dotación disponible.
La convocatoria señala un plazo máximo de 18 meses, por remisión al punto 22.7 del Reglamento de PARES 3.0. El alcance concreto de este plazo debe interpretarse en articulación con dicha disposición reglamentaria.
Contactos para aclaraciones
Instituto da Segurança Social, I. P.
Teléfono: 300 512 370
Correo electrónico: ISS-PARES@seg-social.pt
11 Obligaciones de los Beneficiarios
Las entidades promotoras de proyectos financiados por PARES 3.0 quedan sujetas a las condiciones de acceso, ejecución y seguimiento establecidas en el Reglamento del programa y en los instrumentos de aprobación y contratación.
1. Cumplimiento de las condiciones de elegibilidad
La entidad debe mantener las condiciones necesarias para la realización de la inversión y el funcionamiento del servicio social respaldado.
Los equipamientos deben cumplir con la legislación específica aplicable:
- CACI: Ordenanza n.º 70/2021, de 26 de marzo, en su redacción actual;
- Residencia (Lar Residencial): Ordenanza n.º 59/2015, de 2 de marzo, en su redacción actual.
2. Ejecución de la inversión aprobada
El proyecto debe ejecutarse de conformidad con las características, objetivos, partidas de inversión y condiciones aprobadas.
La realización de las obras y la adquisición de los equipamientos deben cumplir los requisitos legales y reglamentarios aplicables.
3. Financiación privada
La entidad promotora debe asegurar los recursos financieros necesarios para la ejecución de la operación, incluyendo:
- La parte de la inversión elegible no financiada por PARES 3.0;
- Los importes que superen los límites máximos elegibles de referencia;
- Otros gastos que no estén cofinanciados por el programa.
4. Cumplimiento de los requisitos técnicos y funcionales
Las instalaciones deben cumplir los requisitos de organización, capacidad, áreas funcionales, seguridad y funcionamiento definidos para la respuesta social apoyada.
5. Acuerdos de cooperación
La convocatoria establece que el porcentaje de plazas a cubrir mediante acuerdo de cooperación corresponde al 100% de las plazas intervenidas en las respuestas sociales financiadas.
Siempre que se reúnan las condiciones para su firma, es obligatoria la formalización o revisión de los acuerdos de cooperación con el fin de abarcar la totalidad de dichas plazas.
Esta obligación debe considerarse desde la fase de preparación del proyecto, teniendo en cuenta el impacto que puede tener en la organización y en el funcionamiento futuro de la respuesta social.
6. Cumplimiento de las normas de financiación
La entidad debe respetar los límites de cofinanciación pública y asegurar la correcta identificación de los costes subvencionables y no subvencionables.
No se pueden presentar inversiones incompatibles con la exclusión relativa a los proyectos contratados en el marco de la componente C03-i01 del PRR.
7. Documentación y seguimiento
La entidad debe garantizar la disponibilidad de los documentos técnicos, patrimoniales y financieros necesarios para la solicitud y para el seguimiento de la inversión.
Las normas concretas relativas a la ejecución financiera, justificantes de gasto, solicitudes de pago, fiscalización, conservación documental y modificaciones del proyecto deben consultarse en el Reglamento del PARES 3.0 y en los instrumentos de contratación.
8. Incumplimiento
El incumplimiento de las condiciones de acceso o de las obligaciones reglamentarias puede comprometer la aprobación o el mantenimiento de la financiación, en los términos previstos en el Reglamento del PARES 3.0.
La entidad promotora debe garantizar un seguimiento técnico y financiero adecuado durante todas las fases de la inversión.
12 Cómo Puede Ayudar Inov4You
La preparación de una solicitud al PARES 3.0 exige un análisis riguroso de la elegibilidad de la entidad promotora, de las características del equipamiento social, de los requisitos técnicos y del modelo de financiación de la inversión.
Inov4You – Business Consulting, especializada en consultoría empresarial e incentivos a la inversión desde 1993, ofrece acompañamiento técnico en la preparación, presentación y gestión de solicitudes a programas de financiación pública.
¿Cómo podemos ayudar a su proyecto?
1. Diagnóstico y análisis de elegibilidad
Verificamos el encaje de la entidad promotora y de la inversión, identificando los requisitos aplicables a la respuesta social, la ubicación, la capacidad prevista y la tipología de intervención.
2. Definición de la estrategia de solicitud
Le apoyamos en la estructuración del proyecto, considerando la creación de nuevas plazas o la adecuación de instalaciones existentes, los criterios de selección y las condiciones reglamentarias.
3. Análisis de la inversión subvencionable
Procedemos al análisis del presupuesto y a la aplicación de los costes estándar por usuario, identificando las partidas financiables, los límites de referencia y los costes que deberá asumir la entidad.
4. Estructuración del plan de financiación
Apoyamos la organización del plan financiero, incluyendo la identificación de la aportación de financiación privada y la acreditación de la capacidad financiera necesaria para ejecutar la inversión.
5. Preparación de la documentación de la solicitud
Acompañamos la organización de la documentación requerida, en coordinación con los técnicos responsables de los proyectos de arquitectura e instalaciones, incluyendo elementos urbanísticos, patrimoniales y financieros.
6. Análisis de los criterios de selección
Evaluamos los factores que influyen en la puntuación del proyecto, prestando especial atención a la cobertura territorial, capacidad, prioridad, inserción y necesidades de reforma.
7. Presentación y seguimiento
Prestamos asistencia en la cumplimentación y presentación de la solicitud, en el seguimiento del proceso de evaluación y en la respuesta a posibles peticiones de subsanación o aclaración.
8. Apoyo a la ejecución y justificación de cierre
Tras la aprobación, podemos acompañar la organización de las evidencias de ejecución, la gestión financiera, las solicitudes de pago y el cumplimiento de las obligaciones aplicables.
¿Tiene previsto construir, ampliar o reformar un CACI o Residencia Social?
Contacte con Inov4You y solicite una valoración especializada de su proyecto.
Nuestro equipo le ayudará a identificar las condiciones de elegibilidad, estructurar la inversión y preparar una solicitud técnicamente fundamentada, conforme a las exigencias del PARES 3.0.